Тверская и Московская область
Тёплый каркасный дом за один сезон
Проект и домокомплект делаем сами, в своём цехе. На вашем участке дом только собирают. Смета записана в договоре и не растёт по ходу стройки.
- домов сдано с 2013 года
- 214
- домов сдано с 2013 года
- от договора до заселения
- 4 мес.
- от договора до заселения
- гарантия на силовой каркас
- 15 лет
- гарантия на силовой каркас
Проекты
Четыре проекта, которые мы строим чаще всего
Любой можно изменить: сдвинуть перегородки, добавить терраску или второй санузел. Это бесплатно, пока проект в работе.
1 этаж«Вереск»
Компактный дом для пары или дачи
- Площадь
- 41,3 м²
- Размер
- 8×6 м
- Спальни
- 1
- Тёплый контур
- от 1,8 млн ₽
- Под ключ
- от 3,2 млн ₽
1 этаж, 41,3 м² 
1 этаж«Ольха»
Одноэтажный дом для семьи из трёх человек
- Площадь
- 71,2 м²
- Размер
- 10×8 м
- Спальни
- 2
- Тёплый контур
- от 3,4 млн ₽
- Под ключ
- от 5,6 млн ₽
1 этаж, 71,2 м² 
Мансарда«Сосна»
Дом с мансардой для большой семьи
- Площадь
- 150,2 м²
- Размер
- 10×9 м
- Спальни
- 3
- Тёплый контур
- от 6,2 млн ₽
- Под ключ
- от 10,9 млн ₽
1 этаж, 80,8 м² 2 этаж, 69,4 м² 
2 этажа«Кедр»
Двухэтажный барнхаус со вторым светом у окон
- Площадь
- 172,5 м²
- Размер
- 12×8 м
- Спальни
- 4
- Тёплый контур
- от 8,5 млн ₽
- Под ключ
- от 13,7 млн ₽
1 этаж, 86,3 м² 2 этаж, 86,2 м²
Конструктор
Выберите материалы и посмотрите дом изнутри
Модель меняется сразу, цена пересчитывается вместе с ней. В режиме «Внутри» можно пройти по комнатам и подняться на второй этаж.
Загружаю модель дома…
Калькулятор
Сколько стоит дом
Цены с работой и материалами для Тверской и Московской области, 2026 год. Точную смету считаем после выезда на участок.
«Ольха», 71,2 м²
Примерный расчёт| Статья | Сумма |
|---|---|
| Дом в тёплом контуре | |
| Фундамент: свайно-винтовой 80 м² пятна застройки | 384 000 ₽ |
| Каркас, перекрытия и стропила 71,2 м², камерная сушка | 1 103 600 ₽ |
| Утепление: минвата 200 мм 309 м² стен, кровли и пола, с мембранами | 447 500 ₽ |
| Фасад: планкен 97 м² с покраской | 418 800 ₽ |
| Кровля: фальцевая кровля 114 м² с водостоком | 468 600 ₽ |
| Окна и входная дверь 16,9 м² остекления, ПВХ 82 мм | 394 000 ₽ |
| Отделка | |
| Черновая отделка Обшивка стен, черновые полы, перегородки | 484 200 ₽ |
| Инженерные системы | |
| Электрика Щит, кабель в гофре, розетки и выключатели | 170 900 ₽ |
| Водоснабжение и канализация Разводка по дому до ввода | 149 500 ₽ |
| Радиаторы и электрокотёл 71,2 м² | 192 200 ₽ |
| Проект и логистика | |
| Рабочий проект Архитектура, конструктив, спецификация | 42 700 ₽ |
| Доставка и бытовка для бригады 4% от стоимости работ | 170 200 ₽ |
- Итого
- 4 426 200 ₽
- За м²
- 62 166 ₽
- Срок строительства
- от 17 до 21 нед.
Примерный расчёт, не оферта. Не входят подключение к сетям, скважина, септик, забор и благоустройство участка. Цена фиксируется в договоре после выезда инженера.
Технология
Как мы строим каркасный дом
Строим по канадской платформенной технологии с поправкой на наш климат. Домокомплект пилим на своём производстве, на участке остаётся только сборка.
-
Шаг 1
Фундамент
Винтовые сваи закручиваем за день. Ленту и УШП заливаем и ждём набора прочности бетона.
-
Шаг 2
Обвязка и пол
Брус 150×150 из антисептированной сосны, лаги 50×200 с шагом 600 мм. Пол утепляем сразу.
-
Шаг 3
Каркас стен
Стойки камерной сушки с влажностью до 18%. Стены собираем на полу и поднимаем готовыми.
-
Шаг 4
Стропильная система
Сечение стропил считаем под снеговую нагрузку вашего района. Узлы крепим оцинкованными пластинами.
-
Шаг 5
Утепление и мембраны
Утеплитель в два слоя со смещением швов. Изнутри пароизоляция, снаружи ветрозащита.
-
Шаг 6
Фасад, кровля, окна
Вентилируемый фасад с зазором 40 мм. Окна ставим на трёхслойные ленты по ГОСТ 30971.
Стена в разрезе
Стена толщиной 250 мм держит тепло лучше кирпичной стены в метр толщиной. Пар уходит наружу через ветрозащиту и вентзазор, поэтому утеплитель остаётся сухим.
- 1 Внутренняя отделка ГКЛ 12,5 мм или вагонка
- 2 Пароизоляция Не пускает влагу из дома в утеплитель
- 3 Каркас и утеплитель Стойки 50×200, минвата 200 мм
- 4 Ветрозащита Выпускает пар, не пускает ветер
- 5 Вентзазор Контррейка 40 мм, сушит стену
- 6 Фасад Планкен, брус, панели
Построенные дома
Дома, которые мы сдали
Картинки отрисованы из тех же 3D-моделей, что стоят в конструкторе. Проекты те же, отделка разная.
«Ольха» в Завидово
71 м², планкен графит, 2025
«Кедр» под Конаково
172 м², доска фалунского цвета, 2024
Холл «Кедра»
Лестница на второй этаж
«Сосна» в Лихославле
150 м², штукатурка, 2025
«Ольха» в Солнечногорске
71 м², фиброцемент, 2025
«Вереск» на Селигере
41 м², имитация бруса, 2024
Этапы работы
От первого звонка до ключей
- 1
Выезд на участок
до 3 дней
Инженер смотрит грунт, уклон и подъезд для техники. Бесплатно в радиусе 150 км от Твери.
- 2
Проект и смета
2 недели
Делаем планировку, конструктив и спецификацию материалов. После этого цена больше не меняется.
- 3
Договор
1 день
Оплата в пять этапов после приёмки каждого. Предоплата за весь дом не нужна.
- 4
Производство и стройка
от 8 недель
Домокомплект пилим в цехе, собираем на участке. Фото и видео со стройки каждую пятницу.
- 5
Сдача дома
1 день
Приёмка по чек-листу из 86 пунктов и съёмка тепловизором. Отдаём документы для регистрации.
Гарантии
Что мы обещаем в договоре
Гарантийные сроки считаются с даты подписания акта приёмки дома.
15 лет
на силовой каркас
Если стойка или балка потеряет несущую способность, заменим за свой счёт.
5 лет
на кровлю и фасад
Протечки и отслоения устраняем в течение 10 рабочих дней после обращения.
0 ₽
доплат сверх сметы
Цена в договоре окончательная. Если ошиблись в расчёте, это наши расходы.
5
этапов оплаты
Платите за сделанную работу после приёмки, а не вперёд за весь дом.
Отзывы
Что говорят владельцы
Демо-отзывы, имена вымышлены
-
Заехали в ноябре, первую зиму отапливали электрокотлом. За январь вышло около шести тысяч рублей. Прораб присылал видео каждую неделю, сами на участок ездили два раза.
Андрей и Ольга
«Ольха», Завидово
-
Искали дом для выходных и выбрали вариант на сваях. От договора до заселения прошло одиннадцать недель. Смета не выросла ни на рубль.
Марина
«Вереск», Селигер
-
Меняли планировку второго этажа три раза, архитектор перерисовывал без доплат. Панорамные окна в гостиной стоят своих денег, зимой от них не дует.
Сергей
«Кедр», Конаково
Вопросы
Частые вопросы
Не нашли ответа? Позвоните, инженер ответит в рабочее время.
+7 900 000-00-00Сколько служит каркасный дом?
При сухом пиломатериале и правильных мембранах каркас служит от 75 до 100 лет. В Финляндии и Канаде живут в каркасных домах 1950-х годов постройки.
Можно ли жить в нём зимой?
Да. Стена с утеплителем 200 мм подходит для круглогодичного проживания в средней полосе. Для Урала и Сибири советуем 250 мм.
Каркасный дом легко горит?
Минвата не горит. Каркас пропитан огнебиозащитой и закрыт гипсокартоном. По пожарной безопасности такой дом не хуже брусового.
Можно ли купить дом в ипотеку?
Да, по программам на индивидуальное жилищное строительство. Готовим документы для банка: смету, проект и договор с поэтапной оплатой.
Строите ли вы зимой?
Да, на винтовых сваях и УШП круглый год. Ленточный фундамент зимой не заливаем и переносим на весну.
Что входит в тёплый контур?
Фундамент, каркас, утепление стен, пола и кровли, фасад, кровля с водостоком, окна и входная дверь. Внутри дом остаётся без отделки.
Можно ли изменить планировку проекта?
Да. Перенос перегородок, окон и дверей бесплатен до утверждения проекта. Изменение размеров дома пересчитываем в смете.
Контакты
Расскажите о своём участке
Инженер перезвонит и договорится о выезде на участок. Первая консультация и смета бесплатны.
- Телефон
- +7 900 000-00-00
- Почта
- dom@elnik.example
- Офис и показательный дом
- Тверь, Сосновая улица, 12
- Часы работы
- с понедельника по субботу, с 9 до 19